أتاحت الحكومة مهلة جديدة للتصالح في مخالفات البناء لمدة 6 أشهر، بهدف إتاحة فرصة لتقديم طلبات التصالح في المباني المخالفة وتقنين أوضاع الأراضي والمباني المخالفة، وتجنب الإجراءات القانونية المتبعة في هذا الشأن.
ووفقًا لقرار الحكومة، يبدأ الموعد الرسمي لهذه المهلة في 5 نوفمبر المقبل، وتستمر لمدة 6 أشهر أخرى.
وفيما يلي الأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء.
المستندات الشخصية والإدارية
– بطاقة الرقم القومي: صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب على أن تكون سارية، مع إحضار الأصل للاطلاع.
– إثبات الصفة والملكية: عقد الملكية أو مستند رسمي يثبت علاقة مقدم الطلب بالعقار أو الوحدة المخالفة، وفي حال التقديم بوكالة يُرفق التوكيل الرسمي المعتمد مع الأصل للاطلاع.
– تاريخ المخالفة: مستند رسمي أو فني يثبت تاريخ وقوع أو ارتكاب المخالفة مثل شهادة المشتملات أو وصولات المرافق القديمة أو تقرير معاينة سابق.
المستندات الهندسية والفنية
– الرسومات المعمارية: نسختان من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة المنفذة على الطبيعة، معتمدتان من مهندس نقابي مدني أو عمارة أو مكتب هندسي استشاري.
– شهادة قيد المهندس: شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر الرسومات أو التقرير صادرة من نقابة المهندسين.
– تقرير السلامة الإنشائية: تقرير هندسي يفيد بأن الهيكل الإنشائي للمبنى آمن ولا يشكل خطورة على الأرواح، ويُكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين إذا كانت مساحة المبنى لا تزيد على 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه 3 أدوار، أما المباني الأكبر فتتطلب مكتبًا استشاريًا معتمدًا.
مستندات الرسوم والإيصالات
– رسوم الفحص وجدية التصالح: إيصال سداد رسوم فحص الطلب وإيصال سداد مقابل جدية التصالح، والتي تُقدر بنسبة من إجمالي مقابل التصالح وتُسدد بالوسائل الإلكترونية المعتمدة.
– مستندات الترخيص إن وجدت: صورة من ترخيص البناء القديم والرسومات المرافقة له في حال كان العقار مرخصًا جزئيًا وتمت مخالفة بعض أجزائه.
طرق تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
– المركز التكنولوجي: التوجه مباشرة إلى المركز التكنولوجي المختص التابع للجهة الإدارية الواقع في نطاقها العقار المخالف.
– تطبيق الموبايل: تسجيل الطلبات إلكترونيًا عبر تطبيق تصالح المتاح على متجر جوجل بلاي من خلال بوابة خدمات المحليات.
مراحل تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء
1- تقديم الطلب: إرفاق إحداثيات المبنى المخالف والمستندات المطلوبة وسداد رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح.
2- المراجعة الإلكترونية: إدخال الإحداثيات على المنظومة للتأكد من موقع المبنى بالنسبة للكتل والمتناثرات المعتمدة.
3- الدراسة الفنية: إحالة الطلب للجنة الفنية للدراسة والبت خلال أسبوع واحد.
4- المعاينة وإتمام التصالح: تحويل الملف لإدارة التراخيص للمعاينة، ثم استكمال إجراءات سداد الرسوم وتسليم نموذج إتمام التصالح للمواطن.