أتاحت المراكز التكنولوجية بالقاهرة والمحافظات تقديم طلبات تراخيص البناء والترميم والتشطيبات الخارجية، مع تحديد الضوابط والاشتراطات المقررة وفق قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، للتيسير على المواطنين وتنظيم حركة العمران.
وفيما يتعلق باستخراج ترخيص بناء جديد مكون من أرضي بالإضافة إلى 4 أدوار، يتم تقديم الطلبات بالمركز التكنولوجي على شباك رقم 357 لقطاع أراضي المناطق الاستراتيجية، حيث تدرس الملفات فور استكمال المستندات، مع إخطار المواطن بالخطوات التالية عبر رسائل نصية SMS على الهاتف المسجل بالمعاملة، وتبلغ مدة تنفيذ الخدمة 30 يوما من تاريخ استيفاء الأوراق.
المستندات المطلوبة لاستخراج تصريح بناء جديد
– تقديم طلب الترخيص من نموذج طلب بناء طبقا للائحة التنفيذية مرفق به صورة بطاقة الرقم القومي للمالك ولمن سيصدر باسمه الترخيص وصفته.
– المستندات الدالة على ملكية الأرض متضمنة بحث الشؤون القانونية بالوحدة المحلية، بما يشمل التوكيلات والمخالفات.
– بيانات المهندس أو المكتب الهندسي وصورة الرقم القومي، كارنيه النقابة، السجل الهندسي، البطاقة الضريبية، والرقم الاستشاري.
– الرسومات والتكاليف من نموذج حساب قيمة تكاليف الأعمال، وإيصال سداد أتعاب المعاينة، مع تقديم 3 نسخ من الرسومات المعمارية المعتمدة ونسخة إلكترونية CAD تتضمن لوحة فرش الجراجات وفق كود 2024، وتستثنى القرى من شرط الجراجات.
– بيان صلاحية الموقع صادر من إدارة التراخيص والتفتيش والمتابعة، شهادة صلاحية الأعمال للترخيص، تفويض أو توكيل للمهندس، سداد مقابل التحسين للمنفعة العامة والهيئة الهندسية، وبحث شؤون التنظيم عن عدم وجود هدم سابق أو ديون أميرية.
حالات خاصة للبناء
– المباني أكثر من مليون جنيه أو أكثر من 4 أدوار تتطلب وثيقة تأمين معتمدة من المجمعة المصرية للتأمين، وتقارير استشارية عن أبحاث التربة وسلامة العقارات المجاورة.
– موافقة الحماية المدنية، التنسيق الحضاري للمناطق المتميزة، هيئة الآثار، هيئة الأبنية التعليمية والبيئة للمدارس، والصحة والبيئة للأجهزة الطبية والمستشفيات، ودراسات مرورية للمباني التجارية والخدمية.
ترخيص التشطيبات الخارجية
تتطلب إجراءات الحصول على ترخيص التشطيبات الخارجية تقديم الأوراق التالية.
– طلب ترخيص طبقا للنموذج الوارد بالقانون 119 لسنة 2008 وموضحا به بيان الأعمال وإيصال السداد.
– محضر لجنة الفحص المعتمد من بحث الرخص السابقة، قرارات الترميم أو الهدم، المخالفات، التصالح، والمديونيات.
– مستندات الملكية والتوكيلات وصورة الرقم القومي وصورة التراخيص السابقة أو كشف عرايد.
– شهادة موقف العقار من حصر التراث، 3 نسخ من رسومات الواجهة معتمدة، وموافقة التنسيق الحضاري لمناطق الحماية.
وفيما يتعلق بمسألة ترخيص الترميم والتدعيم، فهي تتطلب ما يلي.
– تقديم طلب ترخيص وفق قانون البناء الموحد 119 لسنة 2008 وإيصال السداد، ومحضر لجنة الفحص المعتمد.
– مستندات الملكية، والتوكيلات، والبطاقة الشخصية، وشهادة إحداثيات.
– قرار نهائي بالترميم أو التدعيم معتمد، ورسومات إنشائية وتقارير معتمدة من مهندس استشاري بأسلوب التنفيذ.
– صورة التراخيص السابقة.
– الشهادات الاستشارية للتقارير المرفقة وإفادة سداد المستحقات والغرامات.
– في حال كان العقار مدرجا بكشوف حصر التراث أو يقع داخل نطاقات الحماية، يُشترط الالتزام بالتعامل مع المكاتب الاستشارية المسجلة لدى الجهاز القومي للتنسيق الحضاري وفقا للمادة 88 من اللائحة التنفيذية للقانون.