حددت المراكز التكنولوجية بالقاهرة والمحافظات، بالتنسيق مع إدارة التراخيص والتفتيش، الضوابط والاشتراطات للراغبين في الحصول على ترخيص بناء جديد للمباني التي يتجاوز ارتفاعها 5 أدوار «دور أرضي+4 أدوار» خارج نطاق الحيز الممتد لـ1 كيلومتر من المطارات وخارج المناطق الاستراتيجية؛ وذلك في إطار تنظيم حركة العمران وحوكمة منظومة إصدار التراخيص وتحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين.
مدة الحصول على الخدمة
وأشارت إلى أن إجراءات الحصول على الترخيص في تلك الحالات تبدأ بقيام المواطن بتقديم طلب ترخيص جديد عبر المركز التكنولوجي التابع للمحافظة محل الطلب مع رفع الملف والمستندات إلكترونيًا، وعقب الانتهاء من استكمال المستندات ودراستها، يرسل النظام رسالة نصية SMS على الهاتف المسجل بالمعاملة لإخطار المواطن بالإجراءات المتبعة، وتصل مدة تنفيذ الخدمة إلى 30 يومًا اعتبارًا من تاريخ استيفاء كل المستندات والاشتراطات المطلوبة.
المستندات والاشتراطات المطلوبة
وتشمل الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص بناء لمبنى أكبر من أرضي و4 طوابق، تقديم نموذج طلب الترخيص طبقًا للائحة التنفيذية مرفقًا به نموذج تقرير التربة، والنوتة الحسابية، وشهادة صلاحية الأعمال موقعة من المكتب الهندسي، ونموذج حساب قيمة التكاليف، وإقرار وتعهد من مالك الأرض، وصورة بيان صلاحية الموقع، وموافقة هيئة العمليات وموافقة سلطة الطيران المدني بشأن قيود الارتفاع، ومحضر تحديد مساحي وشهادة إحداثيات معتمدة، ودفتر الاشتراطات الخاص بالمنطقة أو المخطط الاستراتيجي، والمستندات الدالة على ملكية الأرض، وصورة الرقم القومي للمالك، وتوكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي المعتمد والمسجل بالنقابة، و3 نسخ من الرسومات المعمارية معتمدة + نسخة إلكترونية AutoCAD تتضمن لوحة توزيع الجراجات مستوفاة لاشتراطات الكود المصري للجراجات لعام 2024م.
وتتضمن المستندات المطلوبة للحصول على الرخصة، تقديم وثيقة تأمين معتمدة من المجمعة المصرية لتأمين المسؤولية المدنية، معتمد بها الرسومات الإنشائية، وتقرير سلامة العقارات المجاورة، وموافقة جهاز التنسيق الحضاري للمناطق ذات القيمة المميزة، وموافقة الحماية المدنية، ولجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض بالمركز القومي لبحوث الإسكان، وموافقة شركة الكهرباء، ودراسة مرورية معتمدة من الإدارة العامة للمرور ومكتب استشاري الهيئة الهندسية، إضافة إلى تقديم ما يفيد سداد مقابل التحسين وإيصال معاينة قطعة الأرض.
كما يتطلب الطلب اعتماد محضر لجنة الفحص المشكلة بقرار المحافظ المختص برئاسة رئيس الوحدة المحلية لمراجعة موقف العقار والـتأكد من عدم وجود مخالفات أو مديونيات سابقة ومطابقة الشروط القانونية والمرورية.
ترخيص البناء.
تراخيص البناء.
ترخيص بناء جديد.
اشتراطات البناء.
الإدارة المحلية.
المراكز التكنولوجية.
كود البراجات 2024.
المجمعة المصرية للتأمين.
بيان صلاحية الموقع.
التنسيق الحضاري.
الحماية المدنية.
الكود المصري.
قيد الارتفاع.
قانون البناء.
وزارة التنمية المحلية.
بناء عقار.