حددت المراكز التكنولوجية بالقاهرة والمحافظات بالتنسيق مع إدارة التراخيص والتفتيش، الضوابط والإجراءات المنظمة لإصدار تراخيص بناء العقارات والمنشآت غير السكنية من التجاري، الإداري، الخدمي، وذلك في سياق تنظيم حركة العمران وتسهيل تقديم الخدمات للمواطنين عبر منظومة الشباك الواحد بالمراكز التكنولوجية بالمحافظات.
إجراءات التقديم على رخصة البناء
وأشارت إلى أن اجراءات الحصول على الرخصة تبدأ بتقديم طلب ترخيص بناء جديد في المركز التكنولوجي المختص عبر شباك 386 وبعد استكمال المستندات المطلوبة، يتم دراسة الملف وإخطار المواطن مقدم الطلب بالإجراء التالي عبر رسالة نصية SMS على هاتفه المحمول المسجل بالمعاملة، وتستغرق مدة تنفيذ الخدمة 30 يومًا بداية من تاريخ استيفاء كامل المستندات المطلوبة.
المستندات المطلوبة لاستخراج الترخيص البناء
وتشمل قائمة المستندات اللازمة لاستخراج ترخيص بناء العقارات والمنشآت غير السكنية، تقديم نموذج طلب الترخيص مرفق به النماذج الفنية المعتمدة من تقرير التربة، النوتة الحسابية، شهادة صلاحية الأعمال للترخيص، نموذج حساب التكاليف، نموذج سلامة المنشآت المجاورة، وإقرار وتعهد مالك الأرض، أيضا، صورة بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية، متضمناً موافقة قيد الارتفاع من هيئة العمليات، وقيد ارتفاع سلطة الطيران المدني مع شهادة المناسيب أو إفادة بعدم الوقوع بدوائر الارتفاع الجوية، ومحاضر التحديد المساحي والإحداثيات المعتمدة، ودفتر الاشتراطات الخاص بالمنطقة أو القرار التفصيلي.
وتشمل المستندات المطلوبة تقديم ما يدل على ملكية الأرض، بطاقة الرقم القومي للمالك ولمن سيصدر باسمه الترخيص، وتفويض أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي المتقدم، شهادة صلاحية الأعمال مرفق بها 3 نسخ من الرسومات المعمارية المعتمدة + نسخة إلكترونية بصيغة AutoCAD، على أن تتضمن لوحة فرش جراجات مستوفاة لاشتراطات الكود المصري للجراجات لعام 2024 مع تقديم وثيقة تأمين معتمدة من المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار البناء.
الموافقات النوعية والسلامة المرورية
واشترطت القواعد ضرورة الحصول على موافقة جهاز التنسيق الحضاري للمناطق ذات القيمة المتميزة، وموافقة الحماية المدنية، ولجنة مراجعة المشروعات متعددة الأغراض بالمركز القومي لبحوث الإسكان والبناء في حالة خضوع المشروع لها، بالإضافة إلى موافقة شركات المرافق والموافقات النوعية الخاصة بالمشاريع الخدمية الكبرى كالمدارس والمستشفيات ومحطات الوقود، مع تقديم ما يفيد سداد مقابل التحسين ومقابل المعاينة، إضافة إلى تقديم دراسة مرورية معتمدة من الإدارة العامة للمرور ومراجعتها مع المكتب الاستشاري للهيئة الهندسية.
ومن ضوابط الحصول على الترخيص، عرض الملف على لجنة الفحص المشكلة بقرار من المحافظ المختص برئاسة رئيس الوحدة المحلية لمراجعة مستندات الترخيص، وتحرير محضر اجتماع معتمد يتضمن البحث عن الرخص السابقة وقرارات الهدم او الترميم السابقة والمخالفات وموقف التصالح والمديونيات، مع تأكيد موافقة الشؤون القانونية والإدارة العامة للمرور بعدم تأثير المشروع على كثافات انتظار السيارات بالطرق العامة.
عقار غير سكني.
المركز التكنولوجي.
شباك 386.
مدة تنفيذ الخدمة.
مستندات الترخيص.
اللائحة التنفيذية.
بيان صلاحية الموقع.
قيد الارتفاع.
سلطة الطيران المدني.
تحديد مساحي.
إحداثيات.
الاشتراطات البنائية.
المخطط الاستراتيجي.
المخطط التفصيلي.
ملكية الأرض.
الرقم القومي.
توكيل هندسي.
المكتب الهندسي.
شهادة صلاحية الأعمال.
رسومات معمارية.
كود الجراجات 2024.
وثيقة تأمين.
المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية.
أبحاث التربة.
نوتة حسابية.
سلامة العقارات المجاورة.
ترخيص بناء.