«إلحق الحـجز».. شروط حجز 25 ألف شقة بمشروعات ديارنا وظلال وجنة وسكن مصر في 22 مدينة جديدة

تشهد مدن الجيل الجديد طرحًا ضخمًا لوحدات سكنية بمختلف المستويات، بعد إعلان إتاحة 25 ألف وحدة ضمن مشروعات ديارنا وظلال وجنة وسكن مصر في 22 مدينة جديدة، الإقبال المتوقع على الطرح ده بيضع معرفة الشروط خطوة أساسية لأي مواطن بيفكر يقدم، علشان يضمن استيفاء كل المتطلبات قبل بدء الحجز. وفي السطور الجاية بنستعرض أهم الشروط اللازمة للتقديم على الوحدات المطروحة.

الشروط اللازمة لحجز 25 ألف وحدة سكنية ضمن مشروعات “ديارنا” و”ظلال” و”جنة” و”سكن مصر” في 22 مدينة جديدة، حيث تتضمن الشروط ما يلي:

أولاً، يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، كما يتعين ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً في تاريخ التقديم، وأن يكون لديه أهلية للتصرف والتعاقد، وفيما يتعلق بالأسرة، يُمنع الزوج والزوجة من التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس المشروع، إلا أنه يمكنهما حجز وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

ثانياً، يُسمح للأعزب بحجز وحدة أو وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح، ويجب على المتقدم للحجز أن يقر بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها، حيث يُعتبر تقديمه للحجز بعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.

ثالثاً، يُعد التقدم لحجز أي من الوحدات السكنية بمثابة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة، كما يُعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.

رابعاً، الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص، وفي حال المخالفة، سيتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، وتُحدد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

خامساً، لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات مقارنة بإجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى، كما قد تشمل بعض وحدات الدور الأرضي حدائق بمساحات مختلفة وفقاً لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحة تلك الحدائق بمقابل حق انتفاع وفقاً للقواعد المتبعة.

سادساً، عند التقدم لحجز وحدات البنتهاوس، تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقاً للنموذج المعماري المرفق، حيث يكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

سابعاً، يُحدد موعد التسليم بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز الذي سيتم تحديده لاحقاً، وتجدر الإشارة إلى أن الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، حيث يمكن الاستفادة فقط من برنامج التمويل العقاري الحر وفقاً للقانون رقم 148 لسنة 2001 للتمويل العقاري من خلال البنوك، دون تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.