اعتمدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تخطيط وتقسيم قطعة أرض بمساحة 24.77 فدانًا، بما يعادل نحو 104 آلاف متر مربع، شمال مشروع «جنة» بمنطقة الجمعيات في القاهرة الجديدة، والمخصصة لشركة سولانكي للاستثمار العقاري لإقامة مشروع عمراني متكامل.
ونص القرار الوزاري رقم 1136 لسنة 2026، الصادر بتاريخ 28 يوليو 2026، على اعتماد مخطط المشروع وفقًا للاشتراطات والحدود الموضحة بالخريطة المرفقة، والعقد المبرم مع الشركة في ديسمبر 2025.
ضوابط للبيع والإعلان عن الوحدات
ألزم القرار الشركة بالحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قبل الإعلان عن المشروع أو طرح وحداته للحجز والبيع، مع الالتزام بالضوابط المنظمة لبيع وحدات مشروعات التطوير العقاري الواردة بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022.
ونص القرار على إلغاء الاعتماد واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة حال مخالفة هذه الضوابط، كما ألزم الشركة باستخدام الأرض في الغرض المخصص لها، مع سداد العلاوة المستحقة حال الموافقة على تعديل النشاط أو الاشتراطات البنائية، وفقًا للقواعد المعمول بها.
التزامات تنفيذ المشروع والمرافق
وألزم القرار شركة سولانكي بالالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لتنفيذ المشروع، والاشتراطات البنائية المقررة، مع عدم تجاوز قيود الارتفاعات التي تحددها وزارة الدفاع.
كما اشترط تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق إلى هيئة المجتمعات العمرانية لاعتمادها قبل بدء التنفيذ، وتوفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري للجراجات، وتوفير أماكن لشحن السيارات الكهربائية حال طلبها أو الموافقة عليها من الجهات المختصة، إلى جانب استخدام أنظمة الطاقة الشمسية وفقًا للقواعد المعمول بها في الهيئة.
كما ألزم القرار الشركة بقصر استخدام مناطق الخدمات على سكان المشروع، وعدم تقديم خدماتها من الطرق الخارجية أو لغير المقيمين داخله، وإلا تخضع المنطقة لإعادة التسعير وفقًا للإجراءات المعتمدة بالهيئة.
وتتحمل الشركة والاستشاري المسؤولية عن تناسب كميات المياه المخصصة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها، كما اشترط القرار استصدار التراخيص اللازمة وفقًا لقانون البناء، وسداد المستحقات المالية التي حل موعدها قبل استخراجها، إلى جانب اعتماد تصميمات ومواصفات شبكة الاتصالات من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات.