تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح 20 ألف وحدة سكنية جديدة ينفذها مطورون عقاريون، وفق اتفاق مع 17 مطورًا لإقامة 13 مشروعًا سكنيًا في المدن الجديدة بنظام التمليك، بمساحة 90 مترًا مربعًا للوحدة، لحساب الصندوق.
ووفقًا للمعلن من الوزارة والصندوق، تشمل تفاصيل الطرح بيع الأرض مرفقة في تلك المشروعات للشركات بسعر 1200 جنيه، بما يعادل 17% فقط من قيمتها، مع أخذ الضمانات الكاملة لضمان وصول الدعم في ثمن الأرض إلى مستحقيه.
كما تسمح تلك المشروعات ببيع الوحدة مع حصة في الأرض، على خلاف باقي الوحدات الأخرى، فيما يشترط أن تكون الملاءة المالية للمطور العقاري 2 مليار جنيه، أي أعلى نسبيًا من قيمة المشروع الموكل إليه.
وبحسب التفاصيل المعلنة، يخصص 80% من المشروع بالكامل للوحدات السكنية الميسرة، وهي الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 مترًا، التي تُطرح للمواطنين المستحقين بالأسعار والضوابط التي يحددها الصندوق، بينما يخصص 20% للوحدات والأنشطة التجارية التي يطورها المستثمر ويبيعها بأسعار السوق الحرة لتوفير عوائد استثمارية تعوض تكلفة التنفيذ.
ويحصل المستفيدون من هذه الشقق على تمويل عقاري بفائدة تبلغ 8% متناقصة، على أن تصل فترات تقسيط الشقق إلى 20 عامًا وفقًا للضوابط المنظمة للبرنامج.
وأوضحت الوزارة أن أسعار هذه الوحدات ستكون أعلى نسبيًا من أسعار وحدات الصندوق المعتادة، نظرًا إلى توافر بعض المزايا الإضافية مثل المصاعد، إلى جانب إتاحة مساحة أوسع من حرية الاختيار أمام المشترين.