أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة شهدت تراجعًا ملحوظًا، وهذا الانخفاض يعد الأدنى منذ أربع سنوات مما ساهم في زيادة عمليات إعادة التمويل، ورغم ذلك فإن الطلب على شراء المنازل لا يزال ضعيفًا على الرغم من انخفاض تكلفة الاقتراض.
في تقرير حديث لجمعية مصرفيي الرهن العقاري، تم الإشارة إلى أن متوسط سعر الفائدة للقروض لأجل 30 عامًا انخفض بمقدار 8 نقاط أساس ليصل إلى 6.09% في الأسبوع الذي انتهى في 20 فبراير، وهذا هو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2022، وهذا الانخفاض ساعد في رفع طلبات إعادة تمويل القروض العقارية بنسبة 4% على أساس أسبوعي، كما أن هذه الطلبات زادت بنسبة 150% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
لكن في الجهة الأخرى، طلبات الحصول على قروض لشراء المنازل شهدت تراجعًا بنسبة 5% على أساس أسبوعي، وهذا يعكس تأثير ارتفاع أسعار المساكن وحالة عدم اليقين الاقتصادي التي تؤثر على قرارات المستهلكين في الشراء، مما يعني أن السوق العقاري لا يزال يواجه تحديات رغم التحسن في أسعار الفائدة.
