أكدت وزارة
الصناعة أن الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام “
الإيجار المنتهي بالتملك” يتضمن 540 قطعة أرض بمساحة إجمالية تزيد عن 5.7 مليون متر مربع، موزعة عبر 20 منطقة صناعية في 15 محافظة مختلفة على مستوى الجمهورية.
أوضحت الوزارة أن الجدول الزمني لتنفيذ المشروع هو 24 شهرًا، يبدأ من تاريخ استلام الأرض وصولًا إلى التشغيل، ويشمل المراحل التالية:
– تستغرق المرحلة الأولى، لاستخراج رخصة البناء، مدة تصل إلى 6 أشهر.
– يليها تنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال مدة قدرها 12 شهرًا.
– تنفذ نسبة 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال فترة تمتد لـ18 شهرًا.
– وأخيراً، يتعين إنجاز المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي خلال الـ24 شهرًا المحددة.
وفي حال عدم الالتزام بأي مرحلة من المراحل الزمنية المحددة، سيتم إلغاء التخصيص وسحب الأرض؛ لضمان جدية الاستثمار والاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.
بالنسبة لعملية التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي، ستتم بشكل إلكتروني كامل عبر “منصة مصر الصناعية الرقمية” “https://egyptindustrialhub.com/” ابتداءً من يوم السبت الموافق 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس الجاري. يتعين على المستثمرين الدخول على الرابط الخاص بخدمات الإيجار المنتهي بالتملك واتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد.
- الإطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
- ملء بيانات الشركة الأساسية.
- استعراض الفرص الاستثمارية واختيارها وفقًا للخريطة المتاحة.
- إجراء دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
- إرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال فترة قدرها 15 يومًا بعد غلق باب التقديم لتسريع إجراءات تخصيص الأراضي. تجدر الإشارة إلى أن مساحات القطع المطروحة تتنوع لتناسب جميع أحجام المشاريع بدايةً من الصغيرة والمتوسطة وحتى الكبرى. ترتبط جميع الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة مثل الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، الإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، الكيماويات ومواد البناء، الصناعات الغذائية والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
يعتبر نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية آلية جديدة قدمتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية لتعزيز القطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية تدعم المستثمرين وتعزز بيئة الاستثمار. يهدف النظام إلى تقليل الأعباء المالية الأولية على المستثمرين مما يسمح لهم بتوجيه مواردهم لإنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات الحديثة وتجهيز خطوط الإنتاج بأسرع وقت ممكن.
تمتد مدة الإيجار في نظام الإيجار المنتهي بالتملك حتى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ حوالي 5% من سعر متر الأرض مع زيادة سنوية قدرها 10%. يتم إعادة تقييم الأسعار كل سبع سنوات وفقاً للضوابط المعمول بها. كذلك يُمنح المستثمر الحق في تقديم طلب لتملك الأرض بعد التأكد من جديته ببدء التشغيل الفعلي واستكمال استخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي. عند تملك الأرض، يتم خصم كافة المبالغ التي تم سدادها كإيجار مسبق من السعر الإجمالي المعتمد وقت تقديم طلب التملك ويتعين عليه تسديد نسبة تبلغ %25 من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على ثلاث دفعات سنوية مع إضافة الفوائد المقررة.
