قد تتسبب أعمال البناء أو الحفر في أي عقار في حدوث شروخ أو تلفيات بالمباني المحيطة، ويحدد القانون مسؤولية من تسبب في الضرر، مع إلزام القائمين على تنفيذ أعمال البناء باتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية المباني المجاورة والجيران والممتلكات.
القانون يلزم باتخاذ احتياطات لحماية المباني المجاورة
وتنص المادة 57 من قانون البناء على التزام المقاول المنفذ، والمهندس المشرف على التنفيذ، بالتضامن فيما بينهما، باتخاذ الإجراءات والاحتياطات اللازمة للمحافظة على سلامة المباني المجاورة، ووقاية وسلامة الجيران والمارة والممتلكات، عند الشروع في تنفيذ الأعمال المرخص بها.
هل لك الحق في المطالبة بالتعويض؟
تنص المادة 163 من القانون المدني على أن كل خطأ سبب ضررًا للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض، وبذلك إذا ثبت وجود خطأ، ووقع ضرر بالمبنى، وثبتت علاقة السببية بين الخطأ والضرر، جاز للمتضرر المطالبة بالتعويض عن الضرر الذي لحق به، وفقًا لما تثبته الأدلة والتقارير الفنية.
هل يمكن طلب إعادة المبنى إلى حالته؟
بينما تنص الفقرة الثانية من المادة 171 من القانون المدني على أنه يجوز للقاضي، بناءً على طلب المضرور، أن يأمر بإعادة الحالة إلى ما كانت عليه، أو أن يحكم بأداء أمر معين متصل بالفعل غير المشروع، وذلك على سبيل التعويض.