تصدرت محركات البحث خلال الساعات القليلة الماضية، الموضوعات المتعلقة بشقق “الإيجار”، بعد أن وافق مجلس الوزراء على قيام وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بطرح 5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهى بالتملك المعروف بـ”الإيجار التمليكي”.
وأفاد مجلس الوزراء بأن هذا القرار يأتي وفقًا للشروط المقترحة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهذا الخصوص.
الشروط المطلوبة لشقق الإيجار
تتضمن الشروط العامة التي وضعتها الهيئة عدة اعتبارات يجب أن تتوافر في المتقدمين للحجز ضمن نظام الإيجار المنتهى بالتملك. وتشمل هذه الشروط ضوابط تتعلق بدخل المتقدم بالإضافة إلى شروط عقارية تنظم جوانب سداد قيمة الوحدة ووديعة الصيانة.
كما تم وضع شروط خاصة بإلغاء التخصيص أو حالة وفاة الشخص المُخصص له الوحدة، إضافة إلى قواعد مالية تتعلق بسداد مبلغ جدية الحجز والإيجارات الشهرية الخاصة بالوحدات وكذلك تكاليف تركيب عدادات الخدمات المختلفة. الهدف من ذلك هو ضمان تنظيم فعّال لهذه المبادرة الهامة.
إطلاق 20 ألف وحدة إيجارية قريبًا
تستعد وزارة الإسكان للإعلان عن طرح 20 ألف وحدة سكنية لنظام الإيجار خلال الشهر الجاري، حيث ستشمل هذه الوحدات توزيعًا بين 15 ألف وحدة إيجار و5 آلاف وحدة إيجار منتهٍ بالتمليك.
مدة الإيجار وأماكن الوحدات المطروحة
أوضح مجلس الوزراء أن مدة الإيجار للوحدات المطروحة ستكون ثلاث سنوات قابلة للتجديد لفترة إضافية، حيث يشمل الطرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات المختلفة. ومن بينها، يوجد 8384 وحدة بمساحة 90 م² موزعة على 16 محافظة تشمل:.
“القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومطروح”. كما يتوفر أيضًا نحو 80 وحدة بمساحة 75 م² في محافظة المنيا.
بالإضافة لذلك، يتضمن الطرح حوالي 3256 وحدة سكنية في المدن الجديدة؛ منها ما يقرب من2606 وحدات بمساحة 90 م² في15 مدينة جديدة مثل:.
“أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا”. هناك أيضًا حوالي650 وحدة بمساحة75 م² في ثلاثة مدن جديدة وهي “حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة”.
يشمل الطرح كذلك حوالي3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “حياة كريمة” بمساحات تتراوح بين96 م² و100 م² موزعة على11 محافظة تشمل: “الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية”.
الوحدات المنتهية بالتملك
سيتم أيضًا طرح نحو5000 وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في25 مدينة جديدة خلال شهر. جميع الوحدات المطروحة قد اكتملت إنشاؤها بالفعل. مدة الإيجار تصل إلى20 عامًا منذ تاريخ استلام الوحدة ويتعين خلالها على المستفيد دفع القيمة الإيجارية الشهرية بجانب مصروفات الصيانة المستحقة وفقًا لنظام الدفع المحدد لكل مشروع.
خطوات الحصول على وحدات الإيجار التمليكي
سيتم تخصيص وحدات الإيجار التمليكي من خلال قرعة علنية بين المتقدمين الذين يستوفون الشروط المطلوبة. سيكون التقديم متاحًا وفقاً للمحافظة المثبتة ببطاقة الرقم القومي للمتقدمين. وإذا لم تكن هناك وحدات متاحة في المحافظة المذكورة في البطاقة يمكن للمتقدم الحجز بأقرب مدينة وفقًا لما ستعرضه كراسة الشروط التي ستحتوي على تفاصيل دقيقة عن المدن والوحدات المطروحة وكافة الضوابط المنظمة لعملية الطرح.
