كشفت الشركة القابضة لكهرباء مصر، عبر منشور على صفحتها الرسمية بموقع «فيسبوك»، الضوابط القانونية والفنية لتركيب العدادات الكودية للعقارات التي أُعيد بناؤها بعد الهدم، موضحة الفرق بين تصفية العداد القديم وإمكانية توصيل الكهرباء للمبنى الجديد وفقًا للضوابط المنظمة.
وأوضحت الشركة أن هدم العقار وإعادة بنائه يترتب عليه خضوع المنشأة الجديدة لمعاينة وتقييم فني وقانوني، ولا يجوز التعامل معها باعتبارها امتدادًا تلقائيًا للمبنى القديم، مشيرة إلى اختلاف إجراءات توصيل الكهرباء بحسب الموقف القانوني للعقار.
تركيب عداد قانوني أو كودي بعد إعادة البناء
وقالت الشركة إن العقارات التي أُعيد بناؤها بموجب ترخيص صادر من مجلس المدينة أو الحي يمكن لأصحابها التقدم لتركيب عداد كهرباء قانوني دائم، بعد استيفاء المستندات والاشتراطات المطلوبة والحصول على الموافقات اللازمة لتوصيل المرافق.
أما العقارات المخالفة التي أُعيد بناؤها دون ترخيص أو بالمخالفة لاشتراطات البناء، فلا يحق لها الحصول على عداد قانوني دائم، مع إمكانية تركيب عداد كودي مؤقت وفقًا للضوابط المنظمة، بهدف قياس الاستهلاك الفعلي وإنهاء نظام الممارسة.
وتشمل الضوابط استبعاد المباني المقامة على الأراضي الأثرية، والتعديات على أملاك الدولة التي لا تستوفي شروط التقنين، والمباني المتعدية على حرم الطريق أو خطوط التنظيم.
ويظل العداد الكودي إجراءً مؤقتًا لا يمنح العقار صفة قانونية، وينتهي إما بتوفيق الأوضاع وإتمام التصالح وتحويل العداد إلى قانوني بعد استيفاء الاشتراطات، أو تنفيذ قرار إزالة العقار حال رفض التصالح.
خطوات تصفية عداد الكهرباء القديم قبل الهدم
وحذرت الشركة من الاعتقاد بإمكانية الاحتفاظ بالعداد القديم وإعادة تركيبه في المبنى الجديد دون اتباع الإجراءات الرسمية، موضحة أن التعامل القانوني يبدأ بتقديم طلب إلى هندسة الكهرباء التابع لها العقار لرفع العداد قبل تنفيذ أعمال الهدم، ثم تصفية الحساب والحصول على شهادة بسداد المستحقات.
وبعد الانتهاء من البناء الجديد، تجري شركة الكهرباء معاينة للموقع لمراجعة المساحة الأفقية وحدود المبنى مقارنة بالعقار السابق، مع تحديد المستحقات وفقًا للتغييرات التي طرأت على المبنى.
وفي حالة الالتزام بالمساحة الأفقية القديمة مع إضافة أدوار جديدة، تتم محاسبة المالك عن الزيادة المستحدثة وفقًا للقواعد المعمول بها، بينما يتطلب تغيير المساحة الأفقية الحصول على موافقة الوحدة المحلية أو الحي على التعديلات الجديدة.
مهلة 6 أشهر لإعادة توصيل الكهرباء
وتضمنت الضوابط منح صاحب العقار مهلة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ تصفية العداد القديم لإعادة التوصيل، وفي حالة تجاوز المهلة يتم تحويل العداد إلى المخازن وإلغاء الملف وفقًا للإجراءات المنظمة.
مستندات تركيب عداد الكهرباء الكودي إلكترونيًا
وأشارت الشركة إلى إمكانية تقديم طلبات تركيب العدادات الكودية والمستحدثة من خلال المنصة الموحدة لخدمات الكهرباء، مع ضرورة تجهيز صورة واضحة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول، وصورة عقد ملكية العقار أو عقد إيجار موثق، وصورة واضحة للواجهة الخارجية للمبنى من زاويتين مختلفتين لإظهار حدود البناء.
وأكدت الشركة أهمية الإسراع في اتخاذ إجراءات التصالح على مخالفات البناء واستيفاء الاشتراطات القانونية اللازمة، بما يتيح لأصحاب العقارات توفيق أوضاعهم والتقدم للحصول على عدادات كهرباء قانونية والاستفادة من نظام المحاسبة بالشرائح المطبق على العدادات القانونية.