توضح وزارة المالية خطوات الحصول على شهادة براءة الذمة من الضرائب العقارية، وهي مستند مهم عند بيع الوحدات السكنية أو إنهاء إجراءات نقل الملكية والتعامل مع الجهات الحكومية.
ويمكن لصاحب العقار التقدم بطلب الشهادة من خلال مأمور الضرائب العقارية المختصة بموقع الوحدة التابع لها الشقة السكنية، مع تقديم بيانات العقار ومعلومات المالك لتحديد ملف التكليف الضريبي، ثم مراجعة الموقف المالي للعقار والتأكد من وجود مستحقات ضريبية من عدمه.
وفي حال وجود مديونيات مستحقة، يتم سدادها والحصول على ما يثبت السداد، قبل استكمال إجراءات إصدار الشهادة واستلامها من الجهة المختصة.
وتدرج بوابة الخدمات الحكومية خدمة «طلب الحصول على شهادة عقارية» ضمن الخدمات المقدمة من مديريات الضرائب العقارية، مع إتاحة التقديم من خلال دليل الخدمات الحكومية.
كما أتاحت وزارة المالية تطبيق «الضرائب العقارية المصرية» لتيسير الحصول على عدد من الخدمات الضريبية، ومنها تقديم الإقرارات العقارية وسداد المديونيات والدفع تحت الحساب وتقديم طلبات الإعفاء للسكن الخاص للأسرة، دون الحاجة إلى زيارة المأموريات لإنجاز هذه الخدمات.
ويتيح التطبيق أيضًا تسوية المديونيات ومتابعة الالتزامات الضريبية، لكن مراجعة المأمورية المختصة تظل ضرورية للتأكد من إجراءات إصدار الشهادة العقارية المطلوبة، إذ لا يعني السداد إلكترونيًا أن شهادة براءة الذمة تصدر تلقائيًا عبر التطبيق.