التنمية الصناعية" width="750" height="450" />
هيئة التنمية الصناعية.
يتضمن الطرح الجديد 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية. وسيتم استقبال الطلبات إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية اعتبارًا من السبت، 15 أغسطس الجاري، وحتى 31 أغسطس 2026.
وأكدت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يأتي استجابة لتوجيهات المهندس خالد هاشم، وزير الصناعة، بهدف تعزيز القطاع الصناعي وتوفير أدوات تنظيمية غير تقليدية لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار.
وأشارت يوسف إلى أن قطع الأراضي المطروحة تتنوع لتلبية احتياجات مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من الصغيرة والمتوسطة وصولاً إلى الكبرى. جميع الأراضي مرتبطة بالصناعات المستهدفة مثل الصناعات الدوائية والحيوية والهندسية والسيارات والإلكترونيات والكيماويات ومواد البناء والصناعات الغذائية والغزل والنسيج. هذا التنوع يهدف إلى توجيه المستثمرين نحو القطاعات الحيوية التي تحتاج إلى دعم فعلي مما يعزز الجدوى الاقتصادية للمشروعات ويزيد فرص نجاحها واستدامتها.
مدة الإيجار في منظومة الإيجار المنتهي بالتملك
أضافت يوسف أن مدة الإيجار تصل حتى 21 عامًا كحد أقصى مع مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض وزيادة سنوية قدرها 10%. يتم مراجعة تقييم الأسعار كل سبع سنوات وفق الضوابط المقررة. يُسمح للمستثمر بتقديم طلب تملك الأرض بعد بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
عند التملك، يتم خصم المبالغ المدفوعة كإيجار سابق من السعر الإجمالي للأرض حسب السعر المعتمد عند تقديم طلب التملك، مع ضرورة سداد ما نسبته 25% من القيمة المتبقية وتقسيط الباقي على ثلاث دفعات سنوية محملة بالفوائد المقررة.
رئيس الهيئة أوضحت أن هذا النظام يهدف إلى تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمرين ما يمكّنهم من التركيز على إنشاء مصانعهم وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج للبدء في التصنيع بسرعة.
وأضافت يوسف أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يعد إضافة متميزة لآليات التخصيص الحالية مثل نظامي “التمليك” و “حق الانتفاع”, مما يوفر مرونة وخيارات متنوعة أمام المستثمر لاختيار الأنسب له.
كيفية التقديم على الأراضي
كما أشارت رئيس الهيئة إلى أنه يمكن التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية. يجب على المستثمر اتباع الخطوات التالية:.
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب.
- الاطلاع وشراء كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب.
- ملء بيانات الشركة الأساسية.
- اختيار الفرص الاستثمارية المتاحة عبر الخريطة.
- إعداد دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
- إرفاق المستندات المطلوبة ودفع مقدم الحجز إلكترونيًا.
سيتم فحص الطلبات وإعلان النتائج خلال خمسة عشر يومًا من إغلاق باب التقديم لتسريع إجراءات التخصيص.
