شهدت البورصة المصرية خلال الربع الأول من عام 2026 أداءً لافتًا للقطاع العقاري، بعدما انفرد بالمركز الأول بين القطاعات من حيث قيم التداول، مسجلًا سيولة بلغت 75.8 مليار جنيه، بما يعادل 19.5% من إجمالي تداولات السوق، وبحجم تداولات تجاوز 30.8 مليار ورقة مالية.

وجاء هذا الزخم مدفوعًا بحركة شراء قوية على أسهم الشركات العقارية الكبرى، إلى جانب تكوين قمم سعرية تاريخية في عدد منها، في وقت اتجهت فيه المؤسسات وصناديق الاستثمار المحلية والعربية إلى بناء مراكز مالية استراتيجية داخل هذا القطاع باعتباره ملاذًا آمنًا للسيولة.

وبنهاية أبريل 2026، بلغت القيمة السوقية لأكبر الشركات العقارية المدرجة نحو 391.5 مليار جنيه مصري، كما ارتفعت أرباح كبرى الشركات المدرجة بنسبة 28% لتسجل 15.8 مليار جنيه.

مجموعة طلعت مصطفى القابضة

تصدر سهم «طلعت مصطفى» المشهد باعتباره الأثقل وزنًا والأكبر تأثيرًا داخل القطاع، بعدما شهد موجات شراء مؤسسية قوية دفعته لاختراق مستويات مقاومة صعبة.

وتحرك السهم خلال الربع الأول في نطاق سعري تاريخي بين 92 جنيهًا و101.40 جنيه للسهم، فيما وصلت قيمته السوقية إلى نحو 192.8 مليار جنيه، ليحافظ على الصدارة بفارق واضح عن أقرب منافسيه.

وعلى مستوى النشاط التشغيلي، حققت المجموعة مبيعات ضخمة بلغت 49.1 مليار جنيه خلال الربع الأول. كما سجل السهم معدلات سيولة يومية كبيرة تجاوزت في بعض الجلسات حاجز 12 مليون سهم كحجم تداول يومي، واستمر في قيادة مؤشر «إيجي إكس 30» بدعم من القوة الشرائية للمستثمرين الأجانب والعرب.

بالم هيلز للتعمير

كان سهم «بالم هيلز» أحد أبرز أسهم الربع الأول من حيث الأخبار المحفزة والسيولة النشطة، ونجح في تسجيل قمة تاريخية جديدة بعد اختراق مستوى 16.08 جنيه.

وحصل السهم على نظرة إيجابية من بنوك استثمار عالمية، بعدما رفع بنك «إتش إس بي سي – HSBC» السعر المستهدف له إلى 17.5 جنيه.

وبلغت القيمة السوقية للشركة نحو 32 مليار جنيه، بينما تصدرت المركز الأول في حجم المبيعات بين جميع المطورين داخل مصر بمبيعات تعاقدية وصلت إلى 52 مليار جنيه خلال الربع الأول. ورغم هذه المبيعات القياسية، تراجعت الأرباح الصافية بنسبة 21.6% نتيجة زيادة التكاليف التشغيلية والأعباء التمويلية.

ولتعزيز حركة التداول ودعم السهم على الشاشة، كثفت الإدارة عمليات شراء «أسهم الخزينة»، وشهدت إحدى الجلسات شراء ملايين الأسهم ضمن إجمالي 7 ملايين سهم خزينة تم شراؤها لشركات عقارية في جلسة واحدة، وهو ما ساعد على امتصاص الضغوط البيعية وإبقاء السيولة الشرائية حاضرة.

إعمار مصر للتنمية

جذب سهم «إعمار مصر» أنظار المتعاملين بفضل أدائه الفني القوي خلال الربع الأول من العام الجاري، إذ تحرك في مسار صاعد واضح وسط اهتمام من المحللين الفنيين والمضاربين.

وتداول السهم بين مستوى 7.92 جنيه و12.30 جنيه، كما سجل ما يعرف فنيًا بـ«الفجوة السعرية الانفصالية – Breakaway Gap»، بعدما قفز في جلسات محددة بأكثر من 9% و12% في الجلسة الواحدة مع أحجام تداول استثنائية دون أن يعود لتغطية تلك الفجوة، ما عكس رغبة مؤسسية واضحة في تجميع السهم.

وحلت الشركة في المرتبة الثانية بقيمة سوقية بلغت 56.3 مليار جنيه، فيما قفز صافي أرباحها بنسبة 136.4% ليسجل 7.8 مليار جنيه مقابل 3.3 مليار جنيه في الربع المماثل من عام 2025. كما سجلت مبيعات تعاقدية بقيمة 35.6 مليار جنيه.

مدينة مصر للإسكان والتعمير

واصل سهم «مدينة مصر» المعروف سابقًا باسم مدينة نصر تصدره لقوائم الأسهم الأكثر نشاطًا من حيث أحجام التداول اليومية بعدد الأسهم المتداولة.

وجذب السهم شريحة واسعة من المستثمرين الأفراد بفضل تحركاته السريعة ومستوياته السعرية الجاذبة، إلى جانب السيولة المضاربية المرتفعة التي ميزت التعامل عليه خلال الفترة نفسها.

كما دعمت أخبار توزيعات الأرباح والأسهم المجانية مراكز شرائية متجددة حافظت على بقاء السهم داخل المنطقة الخضراء طوال الربع الأول.
وبلغت القيمة السوقية للشركة نحو 13 مليار جنيه.
وعلى مستوى الأداء التشغيلي، حققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 11.7 مليار جنيه وإيرادات بلغت 2.8 مليار جنيه، بينما تراجع صافي الربح بنسبة 14.1% ليسجل 682.5 مليون جنيه بسبب استحواذ إيرادات التسليمات ذات الهوامش الربحية الأقل على الحصة الأكبر من الإيرادات.







السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك

اعتمد سهم «سوديك» أداءً أكثر هدوءًا واتزانًا مقارنة ببقية أسهم القطاع العقاري التي شهدت تذبذبات حادة خلال الربع الأول من عام 2026.

واختبر السهم مستويات دعم قوية قبل أن يرتد منها ويتجاوز مناطق مقاومة مهمة، مع قفزات سعرية اقتربت من 5% في عدة جلسات متتالية.</[… truncated …].